ضريبه العقار
الهيئة العامة للزكاة والدخل :
تُركِّز الهيئة وفقًا لتنظيمها على القيام بأعمال جباية الزكاة وتحصيل الضرائب (ضريبة الدخل، والاستقطاع، وضريبة السلع الانتقائية، وضريبة القيمة المضافة)، وتحقيق أعلى درجات الالتزام من المكلَّفين تجاه الواجبات المفروضة عليهم وفقًا لأفضل الممارسات وبكفاءة عالية, مرت الهيئة بمراحل مختلفة ومسميات عدة، إذ كانت النشأة في عام 1355هـ، الموافق 1936م، تحت مسمى "مكتب الزكاة والدخل"، ثم "مصلحة الزكاة والدخل" في عام 1370هـ، ولتستقر أخيرًا تحت مسمى "الهيئة العامة للزكاة والدخل"، وذلك بعد صدور الأمر الملكي رقم (أ/133) وتاريخ 30/7/1437هـ، الذي نص في البند الحادي عشر منه على تـحوُّل "مصلحة الزكاة والدخل" لتكون "الهيئة العامة للزكاة والدخل"، ويكون لها مجلس إدارة يرأسه وزير المالية.
الخدمات الالكترونية التي تقدمها هيئة الزكاة والدخل :
1-الذكاه .
2-ضريبة الدخل على المنشأت الاجنبية .
3-ضريبة القيمة المضافه .
4-ضريبة السلعه الانتقائية.
5-ضريبة الاستقطاع.
6-ضريبة التصرفات العقارية.
7-خدمات عامة.
 |
اولا / طلب تسجيل عقار :
بعد الدخول على موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل , ثم تذهب للخدمات الالكترونية وبعد ذالك تقوم بإختيار من بين الخدمات ضريبة التصرفات العقارية , سوف تظهر لك الخدمات المتاحه قم بختيار طلب تسجيل عقار , كما هو موضح فالصوره ادناه .
وصف خدمة تسجيل عقار :
يمكنك من خلال هذه الخدمة تسجيل عقارك في ضريبة التصرفات العقارية قبل إتمام عملية الإفراغ العقاري أو توثيق العقد حيث توفر الخدمة معرفة مدى خضوع العقار الذي تريد بيعه للضريبة، مع إمكانية إصدار فاتورة سداد بمبلغ الضريبة المستحق.
عند الضغط على طلب تسجيل عقار ستتوجه للصفحه المكونه من خيارين , الاول الافراغ والثاني توثيق العقار قم بالضغط على الافراغ لدى كتابات العدل والموثقين المعتمدين .
قم بتعبئة المطلوب , واكمل خمس مراحل للتسجيل , من هذه المراحل رقم السجل المدني وتاريخ الميلاد ورقم الصك وستصلك رساله نصية على رقم هاتفك النقال .
ثانيا / التحقق من طلب تسجيل عقار :
بعد الذهاب للخدمات الالكترونية في موقع الهيئة العامه للزكاة والدخل , تقوم بإختيار ضريبة التصرفات العقارية وتختار من الخدمات المتاحه التحقق من طلب تسجيل عقار , كما هو موضح في الصوره ادناه .
وصف خدمة طلب تسجيل العقار:
يمكنك من خلال هذه الخدمة التحقق من حالة طلب التسجيل في خدمة ضريبة التصرفات العقارية، ومعرفة حالة خضوع العقار للضريبة، وحالة السداد.
عند الضغط على التحقق من طلب تسجيل عقار , سوف تقوم بإدخال البيانات المطلوبه للتأكد من تسجيل العقار برقم الصك والسجل المدني وتريخ الميلاد عباره عن ثلاث مراحل ستصلك رساله على جوالك المسجل .
ثالثا / إلغاء طلب تسجيل عقار:
كما هو موضح في المرحلتين السابقتين , طلب تسجيل عقار والتحقق من طلب تسجيل عقار , نقوم بإختيار الغاء طلب تسجيل عقار اذا كنت تريد الغاء التسجيل للعقار كما هو موضح في الصوره ادناه .
معلومات عن الضرائب :
ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة بنسبة 5% من قيمة العقار الذي يراد بيعه أو نقل حيازته مهما كانت حالته أو شكله, وتشمل "الأرض وما يتم إنشاؤه أو تشييده أو بناؤه عليها، وتسدد قبل أو أثناء الإفراغ العقاري أو توثيق العقود، علما بأنه تم فرضها بموجب الأمر الملكي رقم (أ/84) وتاريخ 14/2/1442هـ دعماً لأبناء الوطن وبناته وتخفيفاً عنهم، وحرصاً على رعايتهم، وتلمساً لحاجاتهم ومراعاةً لظروفهم، وبهدف تقديم الدعم المستمر لهم، بما يحقق رفاهيتهم ويوفر أسباب الحياة الكريمة لهم.
اللائحة التنفيذية لجباية الزكاة الصادرة بقرار معالي وزير المالية رقم (2216) وتاريخ 7-7-1440هـ، الذي جاء فيه أن هذه اللائحة تحل محل اللائحة الصادرة بالقرار الوزاري رقم (2082) وتاريخ 1-6-1438هـوجميع القـرارات والتعـليمات والتعـاميم السـابقة المتعـلقة بجباية الزكاة، وتلغي كل ما يتعارض معها من أحكام، ويسري تطبيقها على السنوات المالية التي تبدأ في وبعد 1-1-2019م لجميع المكلفين عدا من يُحاسب بالأسلوب التقديري طبقاً للفصل الرابع من اللائحة فيسري تطبيق اللائحة على إقراراتهم التي تقدم بعد 31-12-2019م.
قواعد حساب زكاة أنشطة التمويل الصادرة بقرار معالي وزير المالية رقم (2215) وتاريخ 7-7-1440هـ الذي جاء فيه الموافقة على قواعد حساب زكاة أنشطة التمويل التي تسري على السنوات المالية التي تبدأ في وبعد 1-1-2019م.
قواعد حساب زكاة مكلفي التقديري الصادرة بقرار معالي وزير المالية رقم (852) وتاريخ 28-02-1441هـ الذي جاء فيه الموافقة على قواعد حساب زكاة مكلفي التقديري التي تسري على الإقرارات الزكوية المقدمة بعد 31-12-2019م.
تطبق أحكام اللائحة التنفيذية لنظام ضريبة الدخل على شركات الأموال المقيمة عن حصص الشركاء غير السعوديين فيها سواءً كانوا أشخاصاً طبيعيين أو اعتباريين، مقيمين أو غير مقيمين، ولا يدخل ضمن حصص الشركاء غير السعوديين في شركات الأموال المقيمة حصص الشركاء غير السعوديين التي يتم تملكها بقصد المضاربة من خلال التداول في أسهم الشركات المساهمة في السوق المالية السعودية. ولا تعد حصص غير السعوديين في الشركات السعودية المختلطة التي تشارك في شركة أموال مقيمة حصصًا سعودية لأغراض هذا النظام.
تُفرض الضريبة الانتقائية على السلع التي لها آثار سلبية على الصحة العامة أو البيئة بنسب متفاوتة، وتشمل المشروبات الغازية ومشروبات الطاقة والمشروبات المحلَّاة، و أجهزة وأدوات التدخين الإلكترونية وما يماثلها، والسوائل المستخدمة في تلك الأجهزة الإلكترونية وما يماثلها، والتبغ ومشتقاته.